.....in diesen Zeiten, ein kleines Rätsel, und ein wenig Spass, um welches Sitzmöbel handelt es sich? Man beachte die Marke der Handtasche.

Work in process, ich konnte das Entrümpeln des Hauses nicht abschliessen. Corona kam dazwischen. Immerhin konnte das Haus für einen Gutachter eingermassen hergerichtet werden und der Auftrag muss zu späteren Zeiten, dann mit Handwerkern fortgeführt werden.

Wieder ein quick and dirty job:  die Immobilie ist noch bewohnt. Eigentlich darf nichts verändert werden da in ihr noch Weihnachten gefeiert wird. Demzufolge wird in einem halben Tag alles persönliche neutralisiert, die Räume gross und weit gemacht und dann entsprechend für die Exposes und das Internet vorbereitet.

Im Hinterland des Bodensees gelegenes grosses Einfamilienhaus sucht einen Käufer. Die Decken des Hauses sind niedrig, es ist ein älteres Haus, das renoviert und auf neu getrimmt wurde. Ausländische  Handwerker haben bei der Renovierung gleich neue Schäden verursacht,  sind nicht fertig geworden und haben es dreckig hinterlassen.  Der Eigentümer möchte einen stolzen Preis und denkt sich so, einen rechten Profit zu machen. Ohne homestaging hätte er gar keine Chance,  aber  man überlegt schon,  ob man so einen Auftrag annehmen sollte.

Andererseits hat das Haus Charme, liegt im Stadtzentrum und auch in Grosstadtnähe. Ohne homestaging würde sich der Blick auf alle Fehler konzentrieren.

Eine wunderschön gelegene Penthauswohnung

am Stadtrand, begrenzt durch ein Naturschutzgebiet,

sucht einen gutbetuchten Käufer.

Ein eigenwilliger Grundstückschnitt und die Tatsache,

dass sie noch im Rohbau ist, machte das stagen

zu einer Herausforderung. Viele Entscheidungen mussten

getroffen werden, dh. ich durfte den grünen Badanstrich

nicht übermalen, die blauen Trennränder nicht abschneiden

etc. der Estrich war wieder vom Maler verkleckert. Keine

Lampen vorinstalliert, und auch die Elektrik funktionierte

am Anfang nicht. Und wiedereinmal musste ich meine

Sachen in den Baustaub legen..

Eine Pentousewohnung soll zum stattlichen Preis verkauft werden. Seenähe, Nähe zum Stadtzentrum und Grösse der Wohnung machen sie attraktiv für viele Interessenten.

Allerdings transportiert sie uneingerichtet nicht die message; 'kauf mich'...

Eine Villa im Hinterland des Bodensees, an der Schweizer Grenze, wird noch bewohnt und soll verkauft werden.

Es galt nun dem Wunsch des Eigentümers zu entsprechen, für das Expose zu entpersonalisieren und aufzuräumen, hinterher aber wieder alles an seinen gewohnten Platz zu bringen, und dabei respektvoll mit dem Eigentum umzugehen.

Hier gab es eine entscheidende Massnahme:  alle Vorhänge beiseite, um Licht und Blick auf den wundervollen Garten zu lenken. Teppiche einrollen, alles aufräumen und dann wieder in die alte Unordnung bringen.

Modell 1 soll helfen Modell 2 zu verkaufen. Demzufolge wird dieser,

in 1. Reihe am See stehende Baukomplex auch als halber Rohbau mit vermarktet. Ich durfte es aber in Szene setzen.

Eine luxuriöse Immobile sucht einen neuen Eigentümer. Der Bauträger hatte sich entschlossen, keine Fussböden zu legen, damit der zukünftige Eigentümer freie Wahl hat.

Das bedeutete, dass Kaufinteressenten noch weniger als üblich, Raumgefühl entwickeln können. Und für mich bedeutete es, dass ich meine Möbel in den Baustaub stellen muss.

Es hiess nun reinigen, mit  Mut zum Bauestrich stehen und eine Art shabby Estrich Ästhetik einfach anzunehmen.

Eine bewohnte Immobilie in einem Naturschutzgebiet unweit vom See, sucht einen Liebhaber. Meine Aufgabe war, neue Situationen für ein Expose und deren Darstellung zu schaffen.

Ein wahres Schmuckstück, ein Traumhäuschen im shabby look, sucht einen Käufer. Der Eigentümer hatte den Rat befolgt, und umfangreich renoviert, dh. die ehemals braunen Holzpanaele an Decken und Wänden weiss gespritzt, neue Bäder gefliesst und auch die Küche abgeschlagen.

Die Handwerker sind noch nicht ganz fertig, aber es sollte schon gestagt werden.

Ein Künstleratelier, nur wenige Gehminuten vom See weg, sucht einen Käufer. Schwierig waren die Eigentumsverhältnisse, jemand bewohnt noch ab und zu die Immobilie, die Erbengemeinschaft möchte sofort verkaufen. Deswegen musste umfangreich aufgeräumt werden aber so, dass es bewohnbar bleibt.

Extrem hohe Decken und eine schöne Natursteinmauer zieren das Objekt.

Ein 'quick and dirty' Job, der sich nicht wirklich beschreiben lässt. Ein Architektenhaus soll für einen sehr stattlichen Preis verkauft werden, stagen ist nicht gewünscht, die Maklerin setzt mich ein, damit ich ein paar gute Perspektiven mit der Linse einfange, und ich suche mir aus vorhandenem Material doch begrenzt Einrichtungsgegenstände, damit die Räume strukturiert sind.

                                    Eine traumhafte Wohnung sucht einen Käufer.

                                    Die Immobilie ist noch bewohnt und es war nicht möglich, 

                                    aus- oder umzuräumen.

                                    In einem engen Handlungsrahmen

                                    war mein Job diesmal,

                                    andere Perspektiven zu finden

                                    und diese darzustellen.

Hoch über der Promenade, wird in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem 16. Jrd. eine,  in den neunzigern renovierte, Luxus- 2- Zimmer Wohnung verkauft. Diesmal zeichnet sich der Eigentümer wirklich verantwortlich, was eine Ausnahme ist  und möchte sich engagieren.

Problematisch ist die kürzlich erfolgte Trennung zweier Stockwerke und das dadurch entstandene Loch im Eingang. Dieses ist bei Besichtigungen unfallträchtig, verschandelt die ganze Wohnung, auch der Wandbereich war deutlich als Treppenabgang zu identifizieren.

Jetzt gilt es, den Seeblick zu inzenieren, den Kamin kuschelig für die Wintertage zu stagen und durch Wohnaccessoires von der ungewohnten Mint Farbe des Bades abzulenken.

Auch wurde wieder das Aufstellen und genaue Einpassen einer Pappküche nötig.

Eine wunderschöne, in Weinbergen gelegene Luxuswohnung mit Seeblick, sucht einen Käufer. Allerdings war die Wohnung so vollgestopft, dass man weder den Ausblick noch die hochwertige Ausstattung geniessen konnte.

Es galt nun zu entrümpeln, aufzuräumen, auch zu streichen und vieles neu anzuordnen. Jetzt erstrahlt die Wohung in neuem Glanz, auch dank des edlen Feinsteinbodens, der vorher mit grossen Orientteppichen zugedeckt war, welche das ganze Licht schluckten.

Eine Penthousewohnung mit Seeblick und atemberaubenden Sonnenuntergängen sucht einen finanzstarken Eigentümer. Da der zu erzielenden Verkaufspreis mehr als stattlich ist, muss die Wohnung zum angenehmen verweilen  bei Besichtigungsterminen hergerichtet werden.

Eine entscheidende Idee hierbei ist die Beleuchtung des umliegenden Balkons in der dunklen Winterzeit, der dadurch zu einer Vergrösserung und Verlängerung des Wohnraumes nach aussen hin beiträgt.

Eine hochwertig ausgestattete Luxusimmobilie sucht einen Käufer, Schwachpunkt: in dem ausladenden Wohn-Essbereich, es gibt es keine Küche. Deswegen kam von mir wieder eine Pappküche zum Einsatz. Weiteres Problem ist des Strassenverkehr rund ums Haus. Uneingerichtet konzentriert sich die Aufmerksamkeit auf jedes Geräusch. Eingerichtet, kann man sich auf die Räume und den Seeblick konzentrieren.

Es gab keine Zeit für Vorheraufnahmen...

Eine wunderschöne Villa, noch bewohnt, steht zum Verkauf und musste in Bildern schön dargestellt werden.

Dies war aber wegen des exquisiten und künstlerischen Geschmacks der Eigentümerin kein Problem.

Hier verzichte ich auch auf Vorher-Bilder.

Ein entzückendes historisches kleines Fachwerkhäuschen mit geringer Quadrameterzahl aber geschickt genutzter , musste optisch so aufbereitet werden, dass es sich im Expose 'grosszügig' anfühlt und eine breite Käuferschicht anlockt.

Da es noch bewohnt war, bestand die Aufgabe wieder in aufräumen, umräumen, ergänzen und 'schick'  machen durch eigene Accessoires.

Ich verzichte hier auch wieder wegen der noch bewohnten Situation, auf die Vorher Photos.

Eine, von einem älteren Ehepaar bewohnte Wohnung sollte zum Verkauf angepriesen werden. Zum Schutz der Privatsphäre wurden keine Vorher-Bilder gemacht und es wird nur das fertige, bereinigte Bild gezeigt.

Die Aufgabe war aufräumen, wegräumen, durch Accessoires  neutralisieren und alles dokumentieren.

Eine kleine entzückende Ferienwohnung mit Panoramablick auf den Bodensee, allerdings noch vollständig möbliert, sucht einen Käufer. Meine Aufgabe war es, das vorhandene Material zu ergänzen, neu anzuordenen, wegzunehmen und die Seesicht zu inszenieren.

Eine entzückende kleine Dachgeschosswohnung, noch bewohnt, wurde von mir für den Verkauf und Besichtigungstermine vorbereitet.

Die Wohnung ist sehr gut geschnitten, ist grosszügig angelegt und hat eine Terrasse mit gigantischem Blick auf den See.

Eine 140 m2 Wohnung aus den 80-er, mit geflecktem Teppichboden, dunklen Einbauschränken, braunen Kacheln, alter Einbauküche .. sucht einen Käufer.

Immerhin hat der Eigentümer alles weissen lassen, sodass die Wände strahlen.

Mein Stil ist, diesen  Stil aufzunehmen und ihn durch moderne Elemente aufzulockern.

Als Homestager ist man auch mit Haushaltsauflösungen  in Sterbefällen konfrontiert. Erst wird komplett aufgelöst, später nach der Kernsanierung gestagt.

Ein junges Päärle wollte Hilfe beim Vorbereiten von Besichtigungsterminen.

Ich half in mehrstündiger Arbeit aufzuräumen,  die Wohnung mit eigenen Accessoires auszustatten und auch den Besitzern eine Idee zu geben, wie zukünftige Eigentümer eine Objekt anzusehen wünschen.

Die Nachher- Bilder überwiegen, da der Eigentümer die Vorher-Bilder nicht abgebildet sehen wollte.

Ausserdem entschied er sich, die Wohnung selber zu makeln, allerdings mit meinen Bildern, die ihm rechtlich aber nicht gehören.

Im Hinterland sollte ein stattliches Anwesen verkauft werden.

Ich konnte in einer 'quick and dirty' Aktion aufräumen, Bilder machen und den Eigentümern einen Eindruck vermitteln, wie ein Besichtigungstermin vorbereitet werden sollte.

Eine noch bewohnte Immobilie soll für den Verkauf vorbereitet werden.

Es gilt auf- und umzuräumen,  Dinge wegzunehmen, neue Dinge hinzurichten,

neu zu kombinieren und zu ergänzen.

Diese  sehr grosse Immobilie hat einen ungewöhnlichen Standort am Waldrand, sodass es

auch darum ging, den Blick nach draussen zu öffnen.

Allerdings war es  nicht möglich,  eigene Möbel, Bilder und Accessoires aufzustellen. So ging es primär darum, das vorhandene Material einzusetzen.

Es war wieder eine Herausforderung eine noch bewohnte Immobilie für den Verkauf herzurichten. Es sollte unpersönlich, unbewohnt und somit für eine breite Käuferschicht interessant gestaltet werden, aber trotzdem angenehm und praktisch bleiben für die noch darin wohnenden Eigentümer.

Mobiliar das benutzt wird, ergänzte ich durch moderne Hingucker, Orientteppiche wurden durch helle einfarbige Läufer ersetzt, Bilder von den Wänden genommen und dadurch alles insgesamt optisch beruhigt.

Eine Luxusimmobilie sucht einen neuen Eigentümer.

Sie ist noch bewohnt und es wurde für Photos und Besichtigungstermine vorbereitet.

Hier konnten meine Möbel innerhalb eines Musterparkes in der Schweiz, von Haus A nach Haus B transferiert werden.

Eine vom Eigentümer  unrenoviert verlassene Wohnung, bereitet dem Makler Kopfzerbrechen und macht Wohnaccessoires unverzichtbar. Im Rahmen der gesteckten Möglichkeiten, muss der homestager kreativ werden.

Die stark verschmutzte Oberfläche der Couch wurde z.B. mit einer Teilhusse bedeckt.

Grossflächige weisse Papierkunstwerke  neutralisieren und weiten den Raum.

Bei  diesem Auftrag wurde ich als Einrichtungsberaterin beauftragt.

In einer schnell ausgeführten ersten Etappe,  wurden  farbige Teppiche, Bilder und Allerlei weggepackt, um den Raum optisch zu beruhigen und den Seeblick  wieder ins Zentrum zu rücken. Durch das probeweise Aufstellen eigener Möbel, wurde das offene Potential des Hauptraums gezeigt.

Das im Hinterland gelegene  Einfamilienhaus in Seenähe, hat grosses Potential, der Eigentümer möchte einen stolzen Preis, aber nichts investieren. Es wurde dann doch ein Gärtner und eine Putzkolonne auf mein Insitieren hin beauftragt.

Im Stil bleibend, wurde von mir dann gestagt, dennoch nicht in dem Umfang, wie es nötig gewesen wäre. Auf alle Fälle ist das Haus nun präsentabel.

Eine geräumige Wohnung, eigenwillig geschnitten, durchschnittlich ausgestattet, verwohnt und mit Rauchergeruch, bedarf einer modernen, reduzierten Herrichtung. Die grösste Herausforderung war die Küche und erstmals setzte ich auch eine Pappattrappe ein,  mit erstaunlich gutem Erfolg.

Eine echte Herausforderung:

Möbel aus den 70-er, kein Speicher zum verräumen, enges Treppenhaus. Einzige Chance: das anfertigen von Überzügen, entrümpeln, Neues hinzustellen, Altes wegtun, umordnen und redesignen.

Dieses Appartement, mit eigenem Seezugang, ist in bewohntem Zustand voll mit Erinnerungsstücken aus allen Herren Länder. Um es zu verkaufen, muss der Seeblick inszeniert werden, und dafür alles optisch störende, verräumt werden. 

Durch den gezielten Austausch von einigen Möbeln und Bildern, durch den Austausch von schweren bunten Vorhängen in lichte und leichte Stores, durch aufräumen und entleeren, entsteht ein moderner Look und konzentriert den Blick auf den See. 

Die prächtige Stadtvilla mit einzigartigem Blick auf das mittelalterliche Stadtzentrum, ist noch persönlich ein- und auf behagliches Wohnen einer Grossfamilie ausgerichtet.

Für den Verkauf ist genau das Gegenteil wichtig.

Der Stager gestaltet so,  dass sich der Blick des Besuchers auf das Highlight konzentriert, die grandiose Sicht.

Ansonsten wird die Weitläufigkeit der Räume, durch z.B. der Entnahme der Teppiche, und die Wertigkeit der Grundsubstanz hervorgehoben.

Alte Bäder müssen dabei nicht unbedingt herausgerissen, oder Kacheln überklebt werden,  Missoni Handtücher nehmen die Farbe auf und transponieren sie in eine andere Richtung.

Insgesamt neutral gestaltet, spricht diese Villa nun einen grossen Kreis an Interessenten an.